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Condomínios

I - VANTAGENS OFERECIDAS:

Na FORT HOUSE o seu Condomínio não perde financeiramente, os dias exigidos pelo banco para a compensação de cheques, sendo o crédito liberado no dia posterior ao do pagamento pelo condômino, independentemente da localização ou agência bancária. Acesso diário pelo Síndico à movimentação bancária do condomínio 24 horas/dia.


TARIFA BANCÁRIA: Através da FORT HOUSE os condôminos de seu condomínio pagarão a menor tarifa do mercado.

BALANCETE: Um grande diferencial da FORT HOUSE esta em seu balancete único para cada condomínio, detalhado, descomplicado e de fácil entendimento. O Condômino receberá mensalmente cópia integrada ao boleto bancário.

CONDOMÍNIO ONLINE: Sem custo adicional para seu Condomínio, disponibilizamos em nosso site na área do condomínio on line: Balancetes, Receitas, Despesas, 2º via on line do boleto, Atas, Regulamento Interno e Convenção Condominial 24horas/dia.

MALOTE SEMANAL: Serviço semanal através de motoboys.

ATENDIMENTO COM URGÊNCIA: O síndico contatará a FORT HOUSE em casos emergenciais ocorridos em finais de semana ou feriados, através de nosso telefone de plantão.

II - SERVIÇOS PRESTADOS:

ASSESSORIA ADMINISTRATIVA: Realização de todos os procedimentos necessários para a transição de administradoras como protocolos, retirada e conferência de documentação pertencente ao Condomínio e demais providências relativas à prestação final de contas a ser entregue pela ex-administradora.
Emissão das quotas condominiais e rateio de obras através de ficha de compensação bancária, com a conseqüente remessa, com bastante antecedência, aos Srs. Condôminos, via protocolo, cujo pagamento poderá ser efetuado em qualquer local do país, banco ou agência bancária.

Pagamento pontual de todas as despesas do Condomínio, dentro da legislação atual, desde que haja saldo suficiente, respondendo a FORT HOUSE por acréscimos ou multas a que der causa.
Em 15 (quinze) dias úteis após o término de cada período contábil, será entregue ao Síndico pasta com balancete analítico, contendo todos os documentos comprobatórios de receitas/despesas, bem como todos os extratos bancários, cópias de cheques, relação de devedores e relatório jurídico.
Orientação ao Síndico nos processos de compras, através de seleção e orçamentos das empresas fornecedoras, bem como na contratação de prestadoras de serviços (elevadores, interfones, antenas, bombas etc.).

Assessoria em Assembléias Gerais, elaboração de Atas, registros, convocações, obedecendo sempre o previsto na Convenção,Lei 4591/64 e novo Código Civil.

ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS HUMANOS: Cumprimento de todas as exigências da Legislação Social e Trabalhista, recolhendo, dentro dos prazos, os encargos devidos, mantendo sempre atualizados os livros e documentos exigidos por leis.
Elaboração da folha de pagamento, encargos sociais, trabalhistas e respectivos holerites, guias de INSS, FGTS, PIS etc.

Elaboração e entrega da DIRF, RAIS, DES

Realização de análise objetivando a redução de custos através de escala minuciosa e criteriosa, evitando-se a incorporação de "horas extras" desnecessárias, o que, certamente, reduz a folha de pagamento.

Atendimento a todos os funcionários do Condomínio para eventuais esclarecimentos e solicitações dos mesmos.

Rígido controle mensal da documentação necessária e obrigatória a ser apresentada pela empresa prestadora de serviços, em caso de terceirização de funcionários, já que o condomínio é solidario com a empresa contratante quanto as ações trabalhistas.

Controle criterioso quanto as Normas Regulamentadoras obrigatórias como: PCMSO, PPRA, CIPA, brigada de Incendio, Exames médicos periódicos, maleta de primeiros socorros etc.

ASSESSORIA JURIDICA: Departamento jurídico próprio, composto por advogadas altamente competentes e experientes na área condominial e trabalhista.

Cobranças extrajudiciais ou judiciais de condôminos inadimplentes. Somente nos casos de cobranças judiciais serão cobrados honorários advocatícios, os quais serão suportados pelo devedor.

Orientação permanente em todos os assuntos relacionados ao Condomínio seja de ordem cível, trabalhista, criminal ou tributária.

Nas ações cíveis, trabalhistas, fiscais ou criminais, poderá o Condomínio contratar as advogados da FORT HOUSE, mediante prévia autorização do Síndico e contrato de prestação de serviços.

Rigoroso controle mensal dos inadimplentes, com envio de notificações e ingresso de ações de cobrança, após autorização pelo Síndico.

III - SERVIÇOS DE APOIO:

IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO: Providências junto ao Ministério da Fazenda, INSS, Delegacia Regional do Trabalho, Sabesp, Prefeitura Municipal, Cartórios, elaboração e alterações em convenções condominiais, regulamentos internos, convocação da assembléia de implantação, Atas etc.

REGISTRO DE IMÓVEIS: Certidões, alterações de convenção condominial e respectivas averbações, confecção e registro de convenção condominial, confecção e/ou alterações de regulamento interno.

PREFEITURA: Cadastramento, inscrição imobiliária, desmembramento de impostos.

INSS: Inscrição para obtenção de matrícula, regularização de encargos em atraso, certificado de regularidade.

FGTS: Regularização de encargos em atraso, certificado de regularidade.

AUDITORIA: Contábil e financeira.

MINISTÉRIO DO TRABALHO: Inscrição e registro de livros.

RAIS: Relação Anual de Informações Sociais/ Ministério do Trabalho- Relação detalhada de toda a movimentação de funcionários do período, contendo salário, férias, horas extras etc.

MINISTÉRIO DA FAZENDA: Inscrição, obtenção e alteração de CNPJ junto à Receita Federal.

SABESP: Obtenção de cadastro de economia, recursos e parcelamento de dívidas.


 



Fone/fax: (11)
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